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　　江蘇水源興化市烏巾蕩東地塊（右-28）土地出租項(xiàng)目已批準(zhǔn)出租，競(jìng)爭(zhēng)性談判人為南水北調(diào)江蘇生態(tài)環(huán)境有限公司（以下簡(jiǎn)稱“生態(tài)公司”），項(xiàng)目已具備競(jìng)爭(zhēng)性談判條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判。

　　一、出租項(xiàng)目基本信息

　　1.項(xiàng)目名稱：江蘇水源興化市烏巾蕩東地塊（右-28）土地出租項(xiàng)目。

　　2.項(xiàng)目位置：位于興化市昭陽(yáng)街道（原昭陽(yáng)鎮(zhèn)）城北村，上官河大橋北側(cè)，東臨興化市新城液化氣站，西臨鹵汀河。（具體位置以土地證紅線為準(zhǔn)。）

　　3. 土地面積及性質(zhì)：面積為11.9328公頃（178.99畝）。

　　4. 土地性質(zhì)：水工建筑用地。

　　5.響應(yīng)方要求：滿足近2年在建或已建投產(chǎn)40兆瓦以上光伏項(xiàng)目業(yè)績(jī)，單個(gè)項(xiàng)目40兆瓦及以上優(yōu)先，社會(huì)信譽(yù)程度好，有較強(qiáng)生產(chǎn)管理能力，有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同權(quán)利，認(rèn)可公告要求的獨(dú)立企業(yè)法人可報(bào)名參加競(jìng)標(biāo)。

　　6. 需提供近2年在建或已建投產(chǎn)40兆瓦以上光伏項(xiàng)目業(yè)績(jī)合同。單個(gè)項(xiàng)目40兆瓦及以上優(yōu)先。

　　7.報(bào)價(jià)有效期：90 日歷天。

　　二、出租程序

　　1.發(fā)出談判公告；

　　2.響應(yīng)方提交響應(yīng)文件；

　　3.響應(yīng)文件評(píng)審、談判及響應(yīng)方最終（二次）報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)均為含稅價(jià)格；

　　4.最終評(píng)審并確定成交方；

　　5.簽署出租合同。

　　三、響應(yīng)方須知

　　1. 本項(xiàng)目采取固定總價(jià)合同。

　　2. 租賃面積：項(xiàng)目區(qū)總面積178.99畝。

　　3. 租賃土地用途：光伏發(fā)電建設(shè)。

　　4. 租賃期：租賃期5年，合同一年一簽。乙方前一年度租賃期間無(wú)違約的情形，雙方在前一年度租賃時(shí)間到期前20日，開(kāi)展下一年度合同簽訂工作。乙方5年租賃期間無(wú)違約的情形，雙方在租賃期滿前30日，乙方應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系甲方，開(kāi)展下一租賃期合同簽訂工作，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如乙方不主動(dòng)聯(lián)系甲方，則視為乙方放棄繼續(xù)簽訂租賃合同。

　　5. 租賃費(fèi)支付時(shí)間及方式：一年一付，每年合同簽訂后20日內(nèi)付清。

　　6. 租賃期內(nèi)土地不得轉(zhuǎn)租。

　　7. 現(xiàn)狀發(fā)包。我公司不提供場(chǎng)地平整，場(chǎng)地上目前現(xiàn)有魚塘的賠償，場(chǎng)地培青等政處費(fèi)用，合同期滿不得要求我公司給予任何的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　8. 本項(xiàng)目需繳納投標(biāo)保證金1萬(wàn)元，投標(biāo)時(shí)必須以電匯、轉(zhuǎn)賬的形式提供，開(kāi)戶名稱：南水北調(diào)江蘇生態(tài)環(huán)境有限公司，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行南京鼓樓支行，賬號(hào)：487158191537，保證金繳納截止時(shí)間為2025年3月26日下午16:00時(shí)。出租人最遲將在與中標(biāo)人簽訂合同后5日內(nèi)，向未中標(biāo)的投標(biāo)人和中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。

　　9. 投標(biāo)方應(yīng)出具承諾函，承諾由投標(biāo)方負(fù)責(zé)辦理光伏的前期備案和后續(xù)建設(shè)施工相關(guān)手續(xù)，承諾因投標(biāo)方原因無(wú)法建設(shè)光伏項(xiàng)目，出租方不退還租金。

　　10. 如遇國(guó)家政策變動(dòng)、公司體制機(jī)制變化、重大水利工程建設(shè)、政府建設(shè)征用土地等不可抗力因素，對(duì)項(xiàng)目所在紅線范圍內(nèi)造成影響，投標(biāo)方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行避讓和拆除，出租方不承擔(dān)任何賠償費(fèi)用。

　　四、響應(yīng)文件遞交

　　1. 遞交截止時(shí)間：2025年3月27日15:00時(shí)前；

　　2. 遞交方式：正本壹份，副本肆份并裝訂成冊(cè)，封口處密封蓋章。響應(yīng)方可現(xiàn)場(chǎng)遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件，如不能現(xiàn)場(chǎng)遞交文件，可通過(guò)郵寄方式提交。以郵寄方式提交的，必須留出郵寄時(shí)間，保證在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間能完整簽收；

　　3. 談判地點(diǎn)：江蘇省南京市建鄴區(qū)云龍山路58號(hào)大唐科技A座10層南水北調(diào)江蘇生態(tài)環(huán)境有限公司；

　　4. 談判方式：采用現(xiàn)場(chǎng)談判方式；

　　5. 逾期未送至或未送至指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，不予受理；

　　6. 談判時(shí)間：2025年3月27日15:00時(shí)。

　　五、評(píng)審方法

　　1. 符合條件的競(jìng)爭(zhēng)性談判人少于3個(gè)，我方將重新組織報(bào)價(jià)；

　　2. 資格審查不合格的競(jìng)爭(zhēng)性談判文件視為廢標(biāo)；

　　3. 經(jīng)評(píng)估土地租金總價(jià)為465379元/年，競(jìng)標(biāo)人報(bào)價(jià)不得低于評(píng)估價(jià)格；

　　4. 本次投標(biāo)采用兩次報(bào)價(jià)，投標(biāo)人遞交的投標(biāo)函為第一次報(bào)價(jià)，當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行第二次報(bào)價(jià)（第二次報(bào)價(jià)不得低于第一次報(bào)價(jià)），第二次報(bào)價(jià)最高者中標(biāo)。

　　5. 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件中大小寫金額不一致時(shí)以大寫為準(zhǔn)（計(jì)算錯(cuò)誤的除外）。

　　六、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

　　潛在響應(yīng)方自行組織對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便潛在響應(yīng)方獲取編制競(jìng)爭(zhēng)性談判文件和簽署合同所需資料。踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的交通、食宿等一切費(fèi)用由潛在響應(yīng)方自理。

　　七、發(fā)布公告媒介

　　本次競(jìng)爭(zhēng)性談判公告在南水北調(diào)東線江蘇水源有限責(zé)任公司官網(wǎng)發(fā)布。

　　八、聯(lián)系方式

　　談 判 人：南水北調(diào)江蘇生態(tài)環(huán)境有限公司

　　通訊地址：南京市建鄴區(qū)云龍山路58號(hào)大唐科技A座10層

　　郵政編碼：210000

　　電話：15951817865

　　聯(lián)系人：胡奇

　　附件：競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件

　　南水北調(diào)江蘇生態(tài)環(huán)境有限公司

　                                                                  　2025年3月21日